Как снять ипотеку по закону? - коротко
Для снятия ипотеки по закону необходимо полностью погасить долг перед банком, включая проценты, или оформить сделку по продаже залогового имущества с согласия кредитора.
Как снять ипотеку по закону? - развернуто
Для того чтобы снять ипотеку по закону, необходимо учитывать ряд правовых норм и процедур, которые регулируют отношения между заемщиком и кредитором. Прежде всего, важно понимать, что ипотека является обременением недвижимости, и ее снятие возможно только при выполнении определенных условий. Основным способом снятия ипотеки является полное погашение кредита. После того как заемщик выплачивает всю сумму долга, включая проценты и дополнительные комиссии, он получает от банка документ, подтверждающий выполнение обязательств, — справку о полном погашении кредита. С этим документом заемщик обращается в Росреестр или МФЦ для регистрации снятия обременения с объекта недвижимости. В течение установленного срока запись об ипотеке будет удалена из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что подтверждается выпиской из реестра. Если заемщик не в состоянии погасить ипотеку, он может рассмотреть другие законные варианты: рефинансирование кредита в другом банке, продажу заложенной недвижимости с согласия кредитора или заключение соглашения о расторжении договора ипотеки. В случае судебного разбирательства заемщик может оспорить действия кредитора, если они нарушают его права. Важно помнить, что любые действия, связанные с изменением или прекращением ипотечных обязательств, должны быть оформлены документально и зарегистрированы в установленном порядке.