Как снимают обременение после ипотеки? - коротко
После полного погашения ипотеки необходимо обратиться в Росреестр для снятия обременения с недвижимости.
Как снимают обременение после ипотеки? - развернуто
Снятие обременения после ипотеки — это юридическая процедура, которая подтверждает, что залоговая недвижимость больше не является обеспечением по кредиту. Процесс начинается с полного погашения ипотечного займа, включая основной долг, проценты и все сопутствующие платежи. После этого банк или иная кредитная организация обязаны выдать заемщику справку о полном погашении долга, а также документ, подтверждающий отсутствие претензий к заемщику. Эти бумаги являются основанием для обращения в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ) для снятия обременения. Заемщик должен подать заявление, приложив к нему выданные банком документы, а также паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость. В течение установленного срока (обычно от 5 до 14 рабочих дней) Росреестр вносит изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и обременение снимается. После этого владелец получает выписку из ЕГРН, где указано, что недвижимость свободна от обременений. Если банк затягивает с выдачей необходимых документов, заемщик вправе обратиться с жалобой в Центральный банк РФ или в суд. Важно помнить, что до завершения процедуры снятия обременения продажа, дарение или иные операции с недвижимостью невозможны.