Как снимают обременение по ипотеке? - коротко
Обременение по ипотеке снимается после полного погашения кредита путем обращения в Росреестр с заявлением и документами, подтверждающими закрытие обязательств.
Как снимают обременение по ипотеке? - развернуто
Снятие обременения по ипотеке представляет собой юридическую процедуру, которая позволяет заемщику вернуть полные права на недвижимость после выполнения всех обязательств перед кредитором. Этот процесс начинается с полного погашения ипотечного кредита, включая основной долг, проценты и иные возможные комиссии. После завершения выплат заемщик должен получить от банка справку о полном погашении задолженности, а также закладную, если она была оформлена. Следующий этап — обращение в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого необходимо подать заявление, приложив документы, подтверждающие погашение кредита, а также паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость. В течение установленного законом срока (обычно 5–7 рабочих дней) регистрирующий орган рассматривает заявление и вносит изменения в ЕГРН, снимая обременение. После этого заемщик получает выписку из ЕГРН, в которой отсутствует запись об ипотеке, что подтверждает завершение процедуры. Важно отметить, что снятие обременения — обязательный этап, который позволяет владельцу полноценно распоряжаться недвижимостью, включая возможность ее продажи, дарения или передачи в наследство.