Как снимают обременение на квартиру по ипотеке? - коротко
Для снятия обременения с квартиры по ипотеке необходимо полностью погасить кредит и получить от банка справку о выполнении обязательств, после чего зарегистрировать снятие обременения в Росреестре.
Как снимают обременение на квартиру по ипотеке? - развернуто
Снятие обременения с квартиры, приобретенной по ипотеке, является важным этапом, который подтверждает полное погашение обязательств перед банком. Процесс начинается с полного расчета по кредитному договору. После того как заемщик вносит последний платеж, банк обязан оформить документы, подтверждающие отсутствие задолженности. Это может быть справка о полном погашении кредита или акт о выполнении обязательств. Далее необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого потребуется заявление о снятии обременения, паспорт, документ, подтверждающий право собственности на квартиру, и документ от банка о погашении ипотеки. В некоторых случаях банк самостоятельно направляет запрос в Росреестр, чтобы ускорить процесс. После проверки документов и внесения изменений в реестр собственник получает выписку из ЕГРН, в которой будет указано, что обременение снято. Важно убедиться, что информация в реестре актуальна, так как отсутствие обременения подтверждает полное право распоряжаться недвижимостью без ограничений. Если в процессе возникают сложности, например, задержки со стороны банка или ошибки в документах, рекомендуется обратиться за юридической консультацией для защиты своих прав.