Как сделать переуступку по ипотеке? - коротко
Переуступка по ипотеке оформляется путем заключения договора цессии между заемщиком и новым владельцем обязательств с обязательным уведомлением банка и получения его согласия.
Как сделать переуступку по ипотеке? - развернуто
Переуступка по ипотеке — это процедура передачи прав и обязанностей по договору ипотечного кредитования от одного лица (цедента) другому (цессионарию). Для начала необходимо убедиться, что договор ипотеки допускает возможность переуступки прав требования. Далее требуется согласование всех условий с банком-кредитором, так как без его одобрения сделка может быть признана недействительной. Следующий шаг — заключение договора цессии между цедентом и цессионарием, в котором должны быть четко прописаны права и обязанности сторон, сумма долга, порядок расчетов и другие существенные условия. После подписания договора цессии необходимо уведомить банк о смене заемщика и предоставить все необходимые документы, включая копию договора цессии. Банк проведет проверку финансовой состоятельности нового заемщика и, если все условия выполнены, утвердит сделку. Важно помнить, что переуступка прав по ипотеке может повлечь дополнительные расходы, такие как комиссия банка, нотариальные услуги и государственная пошлина. После завершения всех формальностей новый заемщик становится полноправным участником ипотечного договора и принимает на себя все обязательства по его исполнению.