Как считает калькулятор по ипотеке? - коротко
Калькулятор по ипотеке рассчитывает ежемесячный платеж, учитывая сумму кредита, процентную ставку и срок погашения.
Как считает калькулятор по ипотеке? - развернуто
Калькулятор по ипотеке использует математические формулы для расчета ежемесячных платежей, общей стоимости кредита и других параметров. Основой для расчетов является формула аннуитетного платежа, которая учитывает сумму кредита, процентную ставку и срок погашения. Аннуитетный платеж предполагает, что заемщик каждый месяц выплачивает одинаковую сумму, включающую часть основного долга и начисленные проценты. Формула выглядит следующим образом: ежемесячный платеж = (сумма кредита (процентная ставка / 12)) / (1 - (1 + (процентная ставка / 12))^(-срок кредита 12)). Эта формула позволяет равномерно распределить нагрузку на весь период погашения. Калькулятор также учитывает дополнительные параметры, такие как тип процентной ставки (фиксированная или плавающая), возможность досрочного погашения, страховые взносы и комиссии. Для расчета дифференцированных платежей, где основной долг погашается равными частями, а проценты начисляются на остаток, используется другая формула. В этом случае размер платежей уменьшается с каждым месяцем. Калькулятор по ипотеке помогает заемщику оценить финансовую нагрузку, сравнить предложения банков и принять обоснованное решение. Точность расчетов зависит от корректности введенных данных, включая сумму кредита, срок, процентную ставку и дополнительные условия.