Как регистрировать ипотеку в Росреестре? - коротко
Для регистрации ипотеки в Росреестре необходимо подать заявление, договор ипотеки и документы на объект недвижимости через МФЦ или онлайн на портале госуслуг.
Как регистрировать ипотеку в Росреестре? - развернуто
Регистрация ипотеки в Росреестре — это обязательная процедура, которая подтверждает возникновение обременения на недвижимость в связи с заключением ипотечного договора. Для начала необходимо подготовить пакет документов. Основные документы включают заявление о государственной регистрации ипотеки, ипотечный договор, документы, подтверждающие права залогодателя на объект недвижимости, а также квитанцию об уплате государственной пошлины. Если ипотека оформляется в рамках кредитного договора, потребуется также предоставить сам кредитный договор. Заявление и документы можно подать лично в отделение Росреестра, через МФЦ, в электронном виде через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра. При подаче заявления важно убедиться, что все документы заполнены корректно и соответствуют установленным требованиям. После принятия документов Росреестр проводит правовую экспертизу, в ходе которой проверяется законность сделки, наличие прав у залогодателя и соответствие договора законодательству. Если все в порядке, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о регистрации ипотеки. Срок регистрации обычно составляет 5-7 рабочих дней при подаче документов через МФЦ или Росреестр и до 3 рабочих дней при электронной подаче. По завершении процедуры заявитель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию ипотеки. Важно помнить, что до завершения регистрации ипотека не считается зарегистрированной, и права залогодержателя не защищены в полной мере.