Как рассчитывается ипотека при разводе? - коротко
При разводе ипотека распределяется между супругами пропорционально их долям в собственности или по соглашению, а выплаты делятся в зависимости от договоренности или решения суда.
Как рассчитывается ипотека при разводе? - развернуто
При разводе ипотека рассчитывается с учетом нескольких факторов, включая законодательство, условия кредитного договора и соглашение между супругами. Если ипотека была оформлена на одного из супругов, но приобретенное жилье считается совместной собственностью, долг по ипотеке также признается общим обязательством. В этом случае суд или сами супруги могут определить, как будет распределяться выплата кредита. Один из вариантов — продажа жилья с погашением ипотеки и разделом оставшихся средств. Если жилье остается у одного из супругов, он может взять на себя обязательства по выплате кредита, при этом второй супруг должен быть освобожден от долга через переоформление договора с банком. Если ипотека была оформлена на обоих супругов, они остаются солидарными заемщиками, и банк вправе требовать выплаты от любого из них. В случае раздела имущества суд может обязать одного из супругов компенсировать другому часть выплаченных средств. Важно учитывать, что банк должен быть уведомлен о изменениях в составе заемщиков, и переоформление договора может потребовать согласования с кредитной организацией. Если супруги не могут прийти к соглашению, вопрос решается в судебном порядке с учетом интересов сторон, включая их финансовые возможности и интересы несовершеннолетних детей.