Как рассчитать сумму военной ипотеки? - коротко
Сумма военной ипотеки рассчитывается на основе накопленных баллов участника программы и стоимости жилья в выбранном регионе.
Как рассчитать сумму военной ипотеки? - развернуто
Для расчета суммы военной ипотеки необходимо учитывать несколько ключевых факторов. Во-первых, программа военной ипотеки предоставляет участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) определенную сумму, которая формируется за счет ежемесячных взносов от Министерства обороны РФ. Размер этих взносов фиксирован и устанавливается государством. На 2025 год сумма взноса составляет 286 000 рублей в год. Эта сумма накапливается на счету военнослужащего и может быть использована для приобретения жилья.
Во-вторых, для расчета доступной суммы ипотеки важно учитывать срок участия в программе. Чем дольше военнослужащий состоит в НИС, тем больше средств накапливается на его счету. Например, через 3 года на счету будет 858 000 рублей, а через 10 лет — 2 860 000 рублей. Эти средства могут быть использованы для первоначального взноса или частичного погашения ипотечного кредита.
В-третьих, при расчете общей суммы ипотеки необходимо учитывать лимиты программы. Максимальная сумма кредита, которую можно получить по военной ипотеке, ограничена. На 2025 год она составляет 2,7 миллиона рублей для жилья в регионах и 3,6 миллиона рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей. Однако эти лимиты могут быть увеличены за счет собственных средств военнослужащего или дополнительных кредитов.
Также важно учитывать процентную ставку по ипотечному кредиту. По программе военной ипотеки процентная ставка обычно ниже рыночной и составляет около 9% годовых. Это позволяет снизить ежемесячные платежи и общую переплату по кредиту.
Для более точного расчета суммы военной ипотеки рекомендуется обратиться в банк, участвующий в программе, или воспользоваться онлайн-калькуляторами, которые учитывают все перечисленные параметры. Это позволит оценить доступную сумму кредита, размер ежемесячных платежей и срок погашения.