Как рассчитать платеж по ипотеке Excel? - коротко
Для расчета платежа по ипотеке в Excel используйте функцию ПЛТ, указав процентную ставку, срок кредита и сумму займа.
Как рассчитать платеж по ипотеке Excel? - развернуто
Для расчета платежа по ипотеке в Excel можно использовать встроенную функцию ПЛТ (PMT в английской версии), которая предназначена для вычисления суммы регулярного платежа по кредиту с учетом фиксированной процентной ставки и постоянного графика платежей. Для начала необходимо определить основные параметры кредита: сумму кредита, процентную ставку и срок кредита в месяцах. Например, если сумма кредита составляет 2 000 000 рублей, годовая процентная ставка — 8%, а срок кредита — 20 лет (240 месяцев), то для расчета ежемесячного платежа нужно ввести формулу в ячейку Excel: =ПЛТ(8%/12; 240; -2000000). Здесь 8%/12 — это месячная процентная ставка, 240 — общее количество платежей, а -2000000 — сумма кредита с отрицательным значением, так как это исходящий денежный поток. Результатом будет сумма ежемесячного платежа, включающего основной долг и проценты. Для более детального анализа можно использовать дополнительные функции, такие как ПРПЛТ (IPMT) для расчета процентной части платежа и ОСПЛТ (PPMT) для расчета части, идущей на погашение основного долга. Это позволяет составить график платежей, где видно, как уменьшается остаток долга и перераспределяются суммы между процентами и основным долгом с течением времени. Использование Excel для расчета ипотечного платежа предоставляет гибкость и возможность адаптировать расчеты под конкретные условия кредита.