Как проверяют доходы на ипотеку? - коротко
Банки анализируют справки 2-НДФЛ, выписки по счетам и трудовые договоры для подтверждения уровня дохода заемщика. Также учитываются дополнительные источники дохода, такие как аренда или инвестиции.
Как проверяют доходы на ипотеку? - развернуто
При оформлении ипотеки банки тщательно проверяют доходы заемщика, чтобы оценить его платежеспособность и минимизировать риски невозврата кредита. Основным документом, подтверждающим доход, является справка по форме 2-НДФЛ, которая предоставляется работодателем. В ней указывается размер заработной платы, удержанные налоги и другие выплаты за последние 6-12 месяцев. Для самозанятых или индивидуальных предпринимателей используются декларации о доходах, например, 3-НДФЛ, а также выписки из налоговой службы. Банки также могут запросить выписки по банковским счетам, чтобы убедиться в регулярности поступлений. Если заемщик получает доход из нескольких источников, например, от аренды недвижимости или инвестиций, это также учитывается при расчете платежеспособности. В некоторых случаях банки проводят дополнительные проверки, запрашивая подтверждение доходов у работодателя или анализируя кредитную историю заемщика. Для пенсионеров или лиц, получающих социальные выплаты, учитываются пенсионные удостоверения или справки из соответствующих органов. Важно отметить, что банки учитывают не только размер дохода, но и его стабильность, а также наличие обязательных расходов, таких как алименты, кредиты или иные финансовые обязательства. Это позволяет банку оценить, сможет ли заемщик своевременно и в полном объеме выплачивать ипотечный кредит.