Как проверяю заявку на ипотеку? - коротко
Анализирую финансовую устойчивость заявителя, проверяю кредитную историю и оцениваю залоговое имущество.
Как проверяю заявку на ипотеку? - развернуто
Проверка заявки на ипотеку начинается с анализа предоставленных документов. Первым делом проверяется паспорт заявителя на предмет действительности и соответствия данных. Далее изучаются справки о доходах, такие как 2-НДФЛ или форма банка, чтобы убедиться в стабильности и достаточности финансовых поступлений. Важно проверить трудовую книжку или договор с работодателем для подтверждения занятости и стажа. Кредитная история запрашивается в бюро кредитных историй для оценки платежной дисциплины заявителя. Если заявка подается с созаемщиком или поручителем, их документы также проверяются аналогичным образом. Далее оценивается объект недвижимости, на который оформляется ипотека: проверяется право собственности, отсутствие обременений и соответствие требованиям банка. Важно убедиться, что стоимость имущества соответствует рыночной, для этого может потребоваться оценка независимым экспертом. Также анализируются дополнительные факторы, такие как наличие других кредитов, семейное положение и количество иждивенцев. На основании собранных данных банк принимает решение о выдаче ипотеки, определяет сумму кредита, процентную ставку и срок погашения. Каждый этап проверки осуществляется с учетом внутренних регламентов банка и законодательных норм.