Как проверяется доход при ипотеке? - коротко
Банки проверяют доход заемщика через справки 2-НДФЛ, налоговую декларацию или выписки по счетам, подтверждающие регулярные поступления.
Как проверяется доход при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки банки тщательно анализируют платежеспособность заемщика, чтобы минимизировать риски невозврата кредита. Доход проверяется на основе предоставленных документов, которые подтверждают стабильность и уровень заработка. Основным документом является справка по форме 2-НДФЛ, где указаны сумма дохода, удержанные налоги и период работы. Для самозанятых или индивидуальных предпринимателей используются декларации о доходах, а также выписки с расчетных счетов. Банки также учитывают дополнительные источники дохода, такие как арендные платежи, инвестиции или пенсии, если они подтверждены документально. В некоторых случаях проводится проверка через кредитное бюро, чтобы оценить общую финансовую нагрузку заемщика, включая текущие кредиты и обязательства. Это позволяет банку определить максимально возможную сумму кредита и ежемесячный платеж, который заемщик сможет комфортно обслуживать.