Как проверить недвижимость на ипотеку? - коротко
Для проверки недвижимости на ипотеку запросите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений, а также уточните историю объекта у банка или риелтора.
Как проверить недвижимость на ипотеку? - развернуто
Проверка недвижимости перед оформлением ипотеки — это обязательный этап, который позволяет минимизировать риски и убедиться в юридической чистоте объекта. Начните с анализа правоустанавливающих документов. Убедитесь, что продавец является законным собственником, проверив выписку из ЕГРН. В ней указаны сведения о владельце, обременениях и ограничениях. Если объект находится в ипотеке или под арестом, это будет отражено в документе. Также важно проверить историю сделок с недвижимостью, чтобы исключить мошеннические схемы. Обратите внимание на техническое состояние объекта. Для этого можно заказать независимую экспертизу, которая выявит скрытые дефекты или нарушения строительных норм. Это особенно актуально для вторичного жилья. Проверьте, соответствует ли планировка квартиры данным технического паспорта. Несоответствия могут привести к проблемам при регистрации права собственности. Уточните, нет ли задолженностей по коммунальным услугам, так как они могут перейти к новому владельцу. Если объект находится в новостройке, убедитесь в надежности застройщика. Проверьте его репутацию, наличие разрешения на строительство и сроки сдачи объектов. Убедитесь, что проект прошел все этапы согласования и не имеет судебных споров. Для дополнительной безопасности можно обратиться к юристу, который проведет полную проверку документов и даст рекомендации. Помните, что тщательная проверка недвижимости — это залог успешной сделки и отсутствия проблем в будущем.