Как проходит снятие обременения по ипотеке? - коротко
Снятие обременения по ипотеке происходит после полного погашения кредита, для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и документами, подтверждающими исполнение обязательств.
Как проходит снятие обременения по ипотеке? - развернуто
Снятие обременения по ипотеке - это юридическая процедура, которая подтверждает, что заемщик полностью выполнил свои обязательства перед банком, и имущество больше не находится в залоге. Процесс начинается с полного погашения ипотечного кредита, включая основную сумму, проценты и возможные комиссии. После этого банк обязан выдать заемщику справку о полном погашении долга, а также закладную, если она была оформлена. Эти документы являются основанием для обращения в Росреестр или МФЦ для снятия обременения. Заемщик подает заявление, прилагая справку от банка, паспорт, выписку из ЕГРН и другие необходимые документы. Росреестр проверяет предоставленные данные и, если все в порядке, вносит изменения в реестр, снимая запись об ипотеке. После завершения процедуры заемщик получает новую выписку из ЕГРН, где отсутствует отметка об обременении. Это подтверждает, что имущество полностью принадлежит владельцу и может быть свободно продано, подарено или передано по наследству. Важно следить за сроками и правильностью оформления документов, чтобы избежать возможных юридических сложностей в будущем.