Как проходит погашение ипотеки? - коротко
Погашение ипотеки осуществляется ежемесячными платежами, включающими основной долг и проценты, в соответствии с графиком, установленным банком.
Как проходит погашение ипотеки? - развернуто
Погашение ипотеки — это процесс возврата заемных средств банку в соответствии с условиями кредитного договора. Он начинается с момента выдачи кредита и продолжается до полного погашения долга. Основной способ погашения — регулярные платежи, которые включают в себя две составляющие: часть основного долга и проценты за пользование кредитом. Платежи могут быть аннуитетными (равными на протяжении всего срока) или дифференцированными (уменьшающимися со временем). Аннуитетные платежи удобны для планирования бюджета, так как их размер остается неизменным. Дифференцированные платежи предполагают уменьшение суммы выплат по мере сокращения основного долга, но в начале срока они выше. Платежи осуществляются ежемесячно через банковский счет заемщика, к которому привязан кредит. Для удобства можно настроить автоплатеж, чтобы избежать просрочек. В случае досрочного погашения заемщик может уменьшить срок кредита или снизить размер ежемесячных платежей. Для этого необходимо уведомить банк и внести дополнительную сумму. Важно учитывать, что некоторые кредитные договоры предусматривают комиссию за досрочное погашение. По окончании срока кредита заемщик получает справку о полном погашении ипотеки и снятии обременения с недвижимости. Этот документ необходимо предоставить в Росреестр для оформления права собственности без ограничений.