Как проходит оформление ипотеки? - коротко
Оформление ипотеки начинается с подачи заявки в банк, где проверяют кредитоспособность заемщика и одобряют сумму, после чего заключается договор и регистрируется залог недвижимости.
Как проходит оформление ипотеки? - развернуто
Процесс оформления ипотеки начинается с выбора банка или кредитной организации, которая предлагает подходящие условия. Первым шагом является сбор необходимых документов, включая паспорт, справку о доходах, трудовую книжку и документы на приобретаемую недвижимость. Далее проводится предварительное одобрение заявки, где банк оценивает платежеспособность заемщика и его кредитную историю. После одобрения заявки начинается этап подбора объекта недвижимости, который должен соответствовать требованиям банка. Затем проводится оценка объекта независимым экспертом для определения его рыночной стоимости. После этого заключается договор купли-продажи недвижимости и подписывается ипотечный договор с банком. На заключительном этапе происходит регистрация сделки в Росреестре, где объект недвижимости переходит в собственность заемщика, но остается в залоге у банка до полного погашения кредита. Важно учитывать, что на протяжении всего процесса заемщик может столкнуться с дополнительными расходами, такими как страхование, комиссии и налоги.