Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка с материнским капиталом? - коротко
Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала в Сбербанке, требует осознания всех финансовых обязательств перед банком. При продаже необходимо уведомить Сбербанк и достичь соглашения по поводу возможного переноса права на использование материнского капитала новому покупателю.
Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка с материнским капиталом? - развернуто
Продажа квартиры, полученной в ипотеку у Сбербанка с использованием материнского капитала, требует тщательного подхода и соблюдения определенных процедур. Этот процесс включает несколько ключевых этапов, начиная с оценки стоимости недвижимости и заканчивая переводом денежных средств.
Во-первых, важно понять, что материнский капитал представляет собой дополнительный вклад, предоставленный государством для снижения суммы ипотечного кредита. При продаже квартиры этот вклад должен быть возвращен в бюджет региона или города федерального значения. Для этого необходимо обратиться в органы местной власти, которые будут выполнять все необходимые расчеты и предоставят вам реквизиты для перевода средств.
Во-вторых, перед продажей квартиры необходимо оценить её рыночную стоимость. Это можно сделать с помощью профессиональных оценщиков или использовать онлайн-сервисы, предлагающие подобные услуги. Важно помнить, что цена продажи должна быть достаточной для покрытия остатка ипотечного кредита и возврата материнского капитала.
Третий этап включает подготовку всех необходимых документов. Вам потребуется копия паспорта, свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед коммунальными службами, а также разрешение на продажу квартиры от Сбербанка. Для получения последнего вам нужно будет обратиться в банк и предоставить соответствующие заявления.
Четвертый этап связан с самим процессом продажи. Вы можете решить продать квартиру через недвижимостное агентство или самостоятельно. В обоих случаях важно убедиться, что покупатель надежен и готов выполнить все обязательства в срок.
Пятый этап включает перевод средств. После того как договор купли-продажи будет подписан и утвержден, покупателю необходимо перевести деньги на специальный банковский счет Сбербанка. Этот счет будет создан для вас с целью распределения средств между различными кредиторами и органами власти.
Шестой этап заключается в возврате материнского капитала. После того как все необходимые переводы будут выполнены, вам нужно будет обратиться в органы местной власти с подтверждением факта перевода средств. Они проведут соответствующие расчеты и возвратят вам оставшуюся сумму материнского капитала, если она будет превышать стоимость квартиры после погашения кредита и других обязательств.
Таким образом, продажа квартиры в ипотеке Сбербанка с материнским капиталом требует тщательного планирования и соблюдения всех необходимых процедур. Важно помнить о важности консультаций с профессионалами на каждом этапе, чтобы избежать возможных проблем и ускорить процесс продажи.