Как продать квартиру по военной ипотеке до 20 лет выслуги? - коротко
Продажа квартиры по военной ипотеке до 20 лет выслуги возможна при условии, что продавец имеет разрешение от командования и соблюдает все установленные процедуры. Для этого необходимо обратиться в отдел кадров или финансовый отдел части, где будут предоставлены все необходимые инструкции и документы.
Как продать квартиру по военной ипотеке до 20 лет выслуги? - развернуто
Продажа квартиры, приобретенной по военной ипотеке, может быть сложным процессом, особенно если срок выслуги составляет менее 20 лет. В таких случаях требуется соблюдение определенных условий и прохождение ряда формальностей.
Во-первых, важно понимать, что военная ипотека предоставляется государством с целью обеспечения жильем военнослужащих. Поэтому продажа квартиры до выполнения условий контракта возможна только в определенных случаях. Наиболее распространенные из них включают переезд на новую должность, увольнение по состоянию здоровья или смерть военнослужащего.
Если вы находитесь в одной из этих ситуаций, вам необходимо обратиться к своему командиру для получения разрешения на продажу. Командир должен подтвердить факт перевода или увольнения и предоставить соответствующие документы. После этого вы можете обратиться в банк, который предоставил вам ипотеку, для получения разрешения на продажу. Банк проверит все предоставленные документы и, если они соответствуют требованиям, выдаст разрешение.
Следующий этап включает в себя поиск покупателя. Важно отметить, что квартира может быть продана только гражданским лицам или военнослужащим с выслугой не менее 20 лет. Это ограничение связано с тем, что государство стремится сохранить жилье для тех, кто действительно нуждается в нем. Поэтому при поиске покупателя важно учитывать этот фактор.
После того как вы найдете подходящего покупателя и договоритесь о цене, вам следует обратиться к нотариусу для оформления сделки. Нотариус проверит все документы, связанные с продажей, и подготовит соответствующие акты. После этого вы и покупатель подпишете все необходимые бумаги, и сделка будет завершена.
Важно отметить, что при продаже квартиры по военной ипотеке до 20 лет выслуги вам обязательно следует вернуть оставшуюся сумму ипотеки в банк. Это связано с тем, что государство предоставило вам кредит под низкий процент, и вам необходимо погасить его досрочно.
Таким образом, продажа квартиры по военной ипотеке до 20 лет выслуги требует соблюдения определенных условий и прохождения ряда формальностей. Однако, если вы будете действовать в соответствии с законодательством и получите все необходимые разрешения, вам удастся успешно реализовать свою квартиру.