Как продать квартиру по ипотеке в ВТБ? - коротко
Продажа квартиры по ипотеке в ВТБ требует соблюдения определенных процедур. Сначала необходимо уведомить банк о намерении продать жилье, после чего будет рассчитана сумма погашения кредита.
Как продать квартиру по ипотеке в ВТБ? - развернуто
Продажа квартиры, которая находится в ипотеке у ВТБ, требует соблюдения определенных шагов и процедур. Этот процесс может быть сложным, поэтому важно тщательно подготовиться и знать все детали.
Во-первых, необходимо обратиться в кредитный отдел ВТБ с запросом на предоставление разрешения на продажу квартиры. Банк может потребовать предоставить дополнительные документы и информацию, такие как паспорт, свидетельство о рождении, ИНН, справка о доходах и другие. Важно убедиться, что все предоставленные данные актуальны и соответствуют действительности.
После получения разрешения от банка на продажу квартиры, следующий шаг заключается в оценке рыночной стоимости недвижимости. Для этого можно обратиться к профессиональным оценщикам или использовать онлайн-сервисы, которые предоставляют информацию о ценах на аналогичные объекты в вашем районе. Это поможет установить справедливую цену, которая будет привлекательной для потенциальных покупателей.
Следующим этапом является подготовка документов для продажи. ВТБ может потребовать предоставить копии всех договоров, связанных с квартирой, а также документы, подтверждающие право собственности. Важно убедиться, что все бумаги в порядке и не имеют каких-либо ограничений или запретов на продажу.
После того как все документы готовы, можно начать процесс поиска покупателя. Для этого можно использовать различные методы: объявления в интернете, реклама в газетах, контакты с агентами недвижимости и другие способы. Важно привлечь максимальное количество потенциальных покупателей, чтобы увеличить шансы на быструю и выгодную продажу.
Когда покупатель найден и договоренность достигнута, следует подписать договор купли-продажи. В этом документе должны быть указаны все условия сделки, включая цену, сроки и обязательства сторон. После подписания договора необходимо подать заявление в налоговую инспекцию для оплаты налога на добавочный доход от продажи жилья.
После выполнения всех этих шагов, деньги от продажи квартиры будут переведены на ваш банковский счет. ВТБ обязательно потребует предоставить подтверждение о том, что средства были использованы для погашения ипотечного кредита. Только после этого банк выдаст документы, подтверждающие отсутствие обязательств по кредиту.
Таким образом, продажа квартиры по ипотеке в ВТБ требует тщательного соблюдения всех процедур и предоставления необходимых документов. Следуя этим шагам, вы сможете успешно завершить сделку и избавиться от кредитных обязательств.