Как продается квартира в ипотеке с материнским капиталом при разводе? - коротко
При разводе квартира, приобретенная в ипотеку с использованием материнского капитала, продается аналогично любой другой недвижимости. Для этого необходимо уведомить банк о намерении продать квартиру и достичь соглашения с бывшим супругом по вопросу распределения вырученных средств.
Как продается квартира в ипотеке с материнским капиталом при разводе? - развернуто
Продажа квартиры, которая была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала, при разводе требует особого внимания и знания правовых нюансов. В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, полученная в собственность по программе материнского капитала, не может быть продана до истечения пятилетнего срока с момента покупки. Это ограничение распространяется на любые случаи, включая развод супругов.
При разводе супруги могут столкнуться с несколькими вариантами решения вопроса с квартирой. Во-первых, если ипотека погашена, то квартира может быть продана после истечения пятилетнего срока. В этом случае доход от продажи будет распределен между супругами в соответствии с решением суда или договорённостью между ними. Во-вторых, если ипотека не погашена, то квартира может быть продана только для погашения долга перед кредиторской организацией. В этом случае супруги должны договориться о распределении остатка от суммы продажи, если она будет превышать размер ипотечного долга.
Важно отметить, что в случае развода супруги могут обратиться в суд для урегулирования вопросов, связанных с продажей квартиры. Суд может принять решение о продаже квартиры на основании заявления одного из супругов, если другой супруг не выразил возражения или отсутствует. Однако, в случае разногласий между супругами по вопросам продажи квартиры, суд может назначить экспертизу для оценки рыночной стоимости недвижимости и принять решение о распределении доходов от продажи.
Таким образом, при разводе квартира в ипотеке с материнским капиталом может быть продана только после истечения пятилетнего срока или для погашения ипотечного долга. В любом случае супруги должны договориться о распределении доходов от продажи, а в случае разногласий обратиться в суд для урегулирования спорных вопросов.