Как правильно прекратить ипотеку? - коротко
Для прекращения ипотеки необходимо полностью погасить задолженность перед банком, включая основной долг, проценты и возможные комиссии, после чего получить справку об отсутствии обязательств и снять обременение с недвижимости в Росреестре.
Как правильно прекратить ипотеку? - развернуто
Прекращение ипотеки требует тщательного подхода и соблюдения определенных процедур, чтобы избежать финансовых и юридических сложностей. Первым шагом является полное погашение кредита. Это можно сделать досрочно, внеся всю оставшуюся сумму, включая проценты и возможные комиссии. Важно заранее уведомить банк о намерении погасить ипотеку досрочно, так как в договоре могут быть указаны сроки и условия для такого действия. После полного погашения необходимо получить от банка справку о закрытии кредита и отсутствии задолженности. Этот документ подтверждает, что обязательства перед банком выполнены. Далее следует обратиться в Росреестр или МФЦ для снятия обременения с недвижимости. Для этого потребуется заявление, паспорт, договор ипотеки, справка от банка и документы на недвижимость. После обработки заявления в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будет сделана отметка о снятии обременения, что подтверждает полное прекращение ипотеки. Если ипотека прекращается в связи с продажей недвижимости, важно убедиться, что новый владелец берет на себя обязательства по кредиту или что кредит полностью погашен до передачи прав собственности. В случае рефинансирования ипотеки в другом банке, необходимо оформить все документы в соответствии с требованиями нового кредитора и также снять обременение с недвижимости в Росреестре. Важно помнить, что несоблюдение процедур или утеря документов может привести к проблемам в будущем, поэтому рекомендуется сохранять все бумаги и фиксировать этапы процесса. Если возникают сложности, стоит обратиться за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости.