Как посчитать процент переплаты по ипотеке? - коротко
Чтобы рассчитать процент переплаты по ипотеке, необходимо вычесть сумму кредита из общей суммы выплат и разделить результат на сумму кредита, затем умножить на 100.
Как посчитать процент переплаты по ипотеке? - развернуто
Чтобы определить процент переплаты по ипотеке, необходимо учитывать несколько ключевых параметров: сумму кредита, процентную ставку, срок кредитования и тип платежей (аннуитетные или дифференцированные). Сначала рассчитайте общую сумму, которую вы выплатите за весь срок кредита. Для этого умножьте ежемесячный платеж на количество месяцев кредита. Если платежи аннуитетные, используйте формулу для расчета ежемесячного платежа: ( A = P \times \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1} ), где ( A ) — ежемесячный платеж, ( P ) — сумма кредита, ( r ) — месячная процентная ставка (годовая ставка, деленная на 12), ( n ) — количество месяцев. Для дифференцированных платежей ежемесячный платеж уменьшается со временем, и его можно рассчитать по формуле: ( D = \frac{P}{n} + P \times r ), где ( D ) — ежемесячный платеж. После того как вы определили общую сумму выплат, вычтите из нее первоначальную сумму кредита. Полученная разница и будет суммой переплаты. Чтобы выразить переплату в процентах, разделите сумму переплаты на сумму кредита и умножьте на 100. Например, если сумма кредита составляет 2 000 000 рублей, а общая сумма выплат — 3 000 000 рублей, то сумма переплаты равна 1 000 000 рублей. Процент переплаты составит ( \frac{1 000 000}{2 000 000} \times 100 = 50\% ). Таким образом, вы сможете точно определить, насколько дорого обойдется вам ипотека в долгосрочной перспективе.