Как получает деньги продавец при ипотеке с использованием материнского капитала? - коротко
При использовании материнского капитала для покупки жилья в ипотеку продавец получает деньги сразу после заключения договора купли-продажи. Это возможно благодаря тому, что материнский капитал может быть использован для погашения первоначального взноса или других расходов, связанных с покупкой недвижимости.
Как получает деньги продавец при ипотеке с использованием материнского капитала? - развернуто
При ипотеке с использованием материнского капитала процесс передачи денег продавцу выглядит следующим образом. Материнский капитал представляет собой государственную программу, предназначенную для поддержки молодых семей в приобретении жилья. В рамках этой программы семья может использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке квартиры или дома с ипотекой.
Когда молодая семья решает воспользоваться материнским капиталом для оплаты первоначального взноса, процесс выглядит следующим образом:
-
Подготовка документов: Семья подготавливает все необходимые документы, включая паспорта, свидетельство о рождении ребенка и документы, подтверждающие право на материнский капитал.
-
Выбор жилья: Семья выбирает подходящее жилье, которое соответствует их требованиям и бюджету. Важно, чтобы выбранное жилье соответствовало условиям программы материнского капитала.
-
Заключение договора купли-продажи: После того как семья и продавец достигли соглашения по цене и условиям сделки, заключается договор купли-продажи. В документе указывается сумма, которую семья обязана передать продавцу, включая первоначальный взнос из материнского капитала и остаток суммы, который будет погашен за счет ипотеки.
-
Перевод средств: Средства из материнского капитала переводятся на банковский счет семьи. Эти средства используются для оплаты первоначального взноса по договору купли-продажи.
-
Оплата продавцу: Семья переводит продавцу сумму, указанную в договоре купли-продажи, включая первоначальный взнос и остаток стоимости недвижимости, который будет погашен за счет ипотеки. Продавец получает деньги на свой банковский счет и передает права собственности на жилье семье.
-
Заключение ипотечного договора: Параллельно с вышеописанными шагами, семья заключает ипотечный договор с банком. Банк предоставляет семье кредит на оставшуюся сумму стоимости жилья, которая будет погашаться в течение установленного срока по ипотечному плану.
Таким образом, материнский капитал позволяет молодым семьям значительно сократить первоначальный взнос при покупке жилья, что делает процесс более доступным и ускоряет реализацию мечты о собственном доме.