Как оплачивается ипотека досрочно? - коротко
Досрочное погашение ипотеки осуществляется путем внесения суммы, превышающей ежемесячный платеж, с предварительным уведомлением банка о намерении сократить срок кредита или уменьшить размер выплат.
Как оплачивается ипотека досрочно? - развернуто
Досрочное погашение ипотеки позволяет заемщику сократить срок кредита или уменьшить размер ежемесячных платежей. Для этого необходимо выполнить несколько шагов. Во-первых, заемщик должен уведомить банк о своем намерении погасить кредит досрочно. Обычно это делается за определенный срок, указанный в договоре, например, за 30 дней. После этого нужно внести сумму, превышающую текущий платеж, на счет кредита. Важно уточнить у банка, как именно оформляется досрочное погашение: через кассу, онлайн-банкинг или мобильное приложение. При внесении средств необходимо указать, что это досрочное погашение, чтобы банк корректно распределил средства. Существует два способа досрочного погашения: с уменьшением срока кредита или с уменьшением размера ежемесячного платежа. В первом случае сумма основного долга сокращается, что позволяет быстрее закрыть кредит. Во втором случае уменьшается размер ежемесячных выплат, но срок кредита остается прежним. Выбор способа зависит от финансовых возможностей и целей заемщика. После внесения средств банк должен предоставить обновленный график платежей. Если кредит полностью погашен, необходимо получить справку о закрытии ипотеки и убедиться, что обременение с недвижимости снято. Досрочное погашение может быть частичным или полным. Частичное позволяет сократить долг, но не закрыть его полностью, а полное — завершить выплаты досрочно. Важно учитывать, что некоторые банки могут взимать комиссию за досрочное погашение, хотя в большинстве случаев это запрещено законодательством. Перед принятием решения о досрочном погашении рекомендуется внимательно изучить условия договора и проконсультироваться с представителем банка.