Как оформляют дом под ипотеку? - коротко
Для оформления дома под ипотеку необходимо предоставить банку правоустанавливающие документы на недвижимость и пройти оценку объекта. После подтверждения залоговой стоимости банк заключает договор ипотеки.
Как оформляют дом под ипотеку? - развернуто
Оформление дома под ипотеку начинается с выбора кредитной организации и изучения условий предоставления займа. Для этого необходимо собрать пакет документов, включающий паспорт заемщика, справку о доходах, выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на дом, а также технический паспорт объекта недвижимости. После подачи заявки банк проводит оценку кредитоспособности заемщика и анализ объекта недвижимости. Оценка дома осуществляется лицензированным специалистом, который определяет рыночную стоимость объекта. На основании этой оценки банк устанавливает максимальную сумму кредита. Далее заключается договор ипотеки, в котором прописываются условия кредитования, сроки, процентная ставка и порядок погашения. После подписания договора право собственности на дом переходит в залог банку, о чем делается соответствующая запись в ЕГРН. Заемщик получает средства на покупку или строительство дома и начинает выполнять свои обязательства по погашению кредита. Важно учитывать, что при нарушении условий договора банк имеет право инициировать процедуру взыскания залогового имущества.