Как оформляется закладная по ипотеке? - коротко
Закладная по ипотеке оформляется в письменной форме и заверяется у нотариуса, после чего подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Как оформляется закладная по ипотеке? - развернуто
Закладная по ипотеке оформляется в рамках заключения договора ипотечного кредитования и является документом, удостоверяющим права залогодержателя на имущество, переданное в залог. Процесс оформления начинается с подготовки необходимых документов, включая паспорта сторон, правоустанавливающие документы на недвижимость, техническую документацию и договор ипотеки. Для составления закладной требуется участие нотариуса, который проверяет законность сделки и удостоверяет подлинность подписей сторон. После этого закладная регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтверждает переход прав на заложенное имущество к кредитору. В закладной указываются данные о заемщике, кредиторе, объекте недвижимости, сумме обязательств и условиях их исполнения. Документ подписывается обеими сторонами и заверяется нотариально. После регистрации оригинал закладной передается кредитору, а заемщик получает заверенную копию. В случае исполнения обязательств по кредиту закладная возвращается заемщику, а при невыполнении условий договора кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.