Как оформляется закладная на ипотеку? - коротко
Закладная на ипотеку оформляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, после чего передается в банк-кредитор.
Как оформляется закладная на ипотеку? - развернуто
Закладная на ипотеку оформляется как документ, подтверждающий залог недвижимости в обеспечение обязательств по ипотечному кредиту. Процесс начинается с заключения договора ипотеки между заемщиком и кредитором. После подписания договора заемщик предоставляет пакет документов, включающий паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость, выписку из ЕГРН, а также техническую документацию. Кредитор проверяет предоставленные документы на соответствие законодательным требованиям. Далее закладная составляется в письменной форме и должна содержать обязательные реквизиты: данные заемщика и кредитора, описание объекта недвижимости, сумму обязательств, сроки исполнения, а также условия погашения кредита. Закладная подписывается заемщиком и удостоверяется нотариально. После этого документ регистрируется в Росреестре, где ему присваивается уникальный номер. Регистрация подтверждает переход права залога к кредитору. Оригинал закладной передается кредитору, а заемщик получает копию. В случае полного погашения ипотечного кредита закладная возвращается заемщику, и право залога снимается через процедуру погашения в Росреестре. Важно отметить, что закладная является ценной бумагой, и ее утрата может привести к сложностям в процессе снятия обременения с недвижимости.