Как оформляется собственность при ипотеке? - коротко
При ипотеке собственность оформляется на заемщика, но до полного погашения кредита недвижимость находится в залоге у банка.
Как оформляется собственность при ипотеке? - развернуто
При оформлении собственности при ипотеке процесс начинается с выбора объекта недвижимости, который должен соответствовать требованиям банка. После одобрения заявки на ипотеку заключается договор купли-продажи между заемщиком и продавцом недвижимости. Одновременно с этим оформляется ипотечный договор с банком, где объект недвижимости выступает в качестве залога. В договоре ипотеки указываются условия кредитования, права и обязанности сторон, а также порядок погашения займа. Далее объект недвижимости регистрируется в органах Росреестра, где одновременно вносятся сведения о праве собственности заемщика и об обременении в виде ипотеки. Для регистрации необходимы документы, включая договор купли-продажи, ипотечный договор, паспорт заемщика и другие бумаги, предусмотренные законодательством. После завершения регистрации заемщик получает выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности на объект с указанием обременения. Важно отметить, что до полного погашения ипотечного кредита собственник не может свободно распоряжаться недвижимостью без согласия банка. После полного погашения займа обременение снимается, и собственник получает право распоряжаться объектом без ограничений.