Как оформляется квартира при ипотеке? - коротко
При ипотеке квартира оформляется в собственность заемщика с одновременным наложением обременения в пользу банка-кредитора до полного погашения долга.
Как оформляется квартира при ипотеке? - развернуто
При оформлении квартиры в ипотеку процесс начинается с выбора объекта недвижимости, который должен соответствовать требованиям банка. После этого заключается предварительный договор купли-продажи с продавцом, где фиксируются основные условия сделки. Далее заемщик подает в банк пакет документов, включающий паспорт, справки о доходах, выписку из ЕГРН на выбранную квартиру и другие бумаги, необходимые для оценки платежеспособности. Банк проводит оценку объекта недвижимости и проверку заемщика, после чего принимает решение о выдаче ипотечного кредита. Если решение положительное, заключается основной договор купли-продажи квартиры, а также ипотечный договор с банком. Квартира регистрируется в Росреестре с обременением в пользу банка, что означает, что до полного погашения кредита недвижимость находится в залоге у кредитора. После завершения регистрации заемщик становится собственником квартиры, но с ограничением прав на распоряжение ею до полного погашения ипотечного кредита.