Как оформить сделку при ипотеке? - коротко
Для оформления сделки при ипотеке необходимо предоставить полный пакет документов в банк, включая паспорт, справки о доходах и выписку из ЕГРН, после чего подписать договор купли-продажи и ипотечный договор.
Как оформить сделку при ипотеке? - развернуто
Оформление сделки при ипотеке требует соблюдения четкой последовательности действий и подготовки необходимых документов. Первым шагом является выбор подходящего объекта недвижимости, который соответствует требованиям банка. После этого необходимо получить предварительное одобрение кредита, предоставив банку пакет документов, включающий паспорт, справки о доходах, выписку из трудовой книжки и другие бумаги, подтверждающие финансовую состоятельность заемщика. Далее заключается предварительный договор купли-продажи с продавцом недвижимости, который фиксирует основные условия сделки. Затем банк проводит оценку объекта недвижимости для определения его рыночной стоимости и суммы кредита. После одобрения кредитного комитета подписывается основной договор купли-продажи, а также ипотечный договор с банком, в котором прописываются условия кредитования, график платежей и права сторон. Важно зарегистрировать сделку в Росреестре, чтобы переход права собственности был юридически закреплен. Для этого потребуется подать заявление и предоставить необходимые документы, включая договоры и квитанцию об оплате госпошлины. После регистрации банк перечисляет средства продавцу, а заемщик становится полноправным владельцем недвижимости, принимая на себя обязательства по ипотеке. На всех этапах рекомендуется внимательно изучать условия договоров и при необходимости консультироваться с юристом, чтобы избежать возможных рисков и ошибок.