Как оформить новостройку в собственность, купленную по ДДУ ипотекой? - коротко
Чтобы оформить новостройку в собственность, купленную по ДДУ ипотекой, необходимо выполнить несколько ключевых шагов: заключить договор купли-продажи и получение свидетельства о праве собственности. Эти действия позволят официально зарегистрировать вашу собственность на жилье.
Как оформить новостройку в собственность, купленную по ДДУ ипотекой? - развернуто
Оформление новостройки в собственность, приобретенной по договору развития застройщика (ДРЗ) с использованием ипотеки, требует выполнения нескольких важных шагов. Этот процесс включает в себя как административные, так и финансовые аспекты. Рассмотрим их подробнее.
Во-первых, необходимо убедиться, что все обязательства перед застройщиком выполнены. Это означает, что все платежи по ДРЗ должны быть сделаны в полном объеме и в установленные сроки. Застройщик обязан предоставить все необходимые документы, подтверждающие выполнение условий договора, включая акт приемки жилья.
Во-вторых, после получения акта приемки жилья и выполнения всех обязательств перед застройщиком, необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. Для этого потребуется предоставить следующие документы:
- Паспорт владельца.
- Свидетельство о рождении (при наличии несовершеннолетних детей).
- Договор ипотеки.
- Акт приемки жилья.
- Уведомление о внесении информации о праве собственности в Единый реестр юридических лиц (ЕРЮЛ).
- Копия свидетельства о браке или разводе (при необходимости).
- Документ, подтверждающий платеж государственной пошлины за регистрацию права собственности.
Важно отметить, что все документы должны быть в надлежащем виде и соответствовать требованиям законодательства. В случае недостачи или наличия ошибок, Росреестр может отказать в регистрации права собственности.
В-третьих, после успешной регистрации права собственности в Росреестре, необходимо обратиться к ипотечному банку для завершения процесса перевода права собственности на ваше имя. Это включает в себя подписание дополнительных договоров и выполнение всех финансовых обязательств перед банком. Важно убедиться, что все платежи по ипотеке сделаны вовремя и в полном объеме.
Таким образом, оформление новостройки в собственность, купленной по ДРЗ с использованием ипотеки, требует выполнения четко определенных шагов и предоставления всех необходимых документов. Следуя этим рекомендациям, можно успешно завершить процесс и стать полноправным владельцем жилья.