Как оформить налоговый возврат, если есть ипотека? - коротко
Для оформления налогового возврата по ипотеке необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ с приложением документов, подтверждающих выплату процентов по кредиту.
Как оформить налоговый возврат, если есть ипотека? - развернуто
Оформление налогового возврата при наличии ипотеки предполагает использование имущественного налогового вычета, который предоставляется в соответствии с законодательством. Для этого необходимо, чтобы квартира или дом, приобретенные в ипотеку, находились на территории России, а заемщик являлся налоговым резидентом. Право на вычет возникает как на сумму уплаченных процентов по ипотеке, так и на стоимость самого жилья в пределах установленных лимитов. В 2025 году лимит для вычета на стоимость жилья составляет не более 2 миллионов рублей, а на проценты по ипотеке — не более 3 миллионов рублей. Для оформления возврата требуется собрать пакет документов, включающий договор купли-продажи, ипотечный договор, справку об уплаченных процентах, выданную банком, а также декларацию по форме 3-НДФЛ. Важно, чтобы декларация была заполнена корректно, иначе налоговый орган может запросить исправления. После подготовки документов их необходимо подать в налоговую инспекцию по месту жительства. Это можно сделать лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через доверенное лицо. Налоговая инспекция проводит проверку документов в течение трех месяцев, после чего принимает решение о предоставлении вычета. Если решение положительное, сумма возврата перечисляется на банковский счет заявителя. Важно учитывать, что вычет можно получить только за те годы, в которых фактически уплачивались налоги. Если доходы за год были меньше суммы вычета, остаток можно перенести на следующие годы до полного использования. Также стоит помнить, что вычет предоставляется только один раз в жизни, за исключением случаев, когда лимит в 2 миллиона рублей не был полностью использован. В таком случае остаток можно применить к другому объекту недвижимости. Если у заявителя есть работодатель, можно оформить уведомление о праве на вычет через налоговую инспекцию и передать его работодателю. Это позволит получать вычет через уменьшение налоговой базы по месту работы, что упрощает процесс получения возврата.