Как оформить квартиру в собственность в новостройке по ипотеке пошаговая? - коротко
Оформление квартиры в собственность в новостройке по ипотеке включает несколько этапов. Во-первых, выбирается банк, предоставляющий кредит. Затем следует оценка объекта недвижимости и составление договора ипотеки. После подписания документов происходит передача квартиры в собственность покупателю.
Как оформить квартиру в собственность в новостройке по ипотеке пошаговая? - развернуто
Оформление квартиры в собственность в новостройке по ипотеке — это многоэтапный процесс, который требует тщательного подхода и знания всех этапов. Рассмотрим основные шаги, которые помогут вам успешно оформить жилье в собственность.
-
Выбор объекта недвижимости: Начните с выбора подходящего объекта недвижимости. Обратите внимание на репутацию застройщика, условия договора и этап строительства. Для покупки по ипотеке важно, чтобы объект был готов к сдаче или находился на стадии "готовый корпус".
-
Предоставление документов: После выбора квартиры необходимо предоставить банку набор документов, который включает: паспорт, свидетельство о рождении (для иностранных граждан), СНИЛС, ИНН, документ, подтверждающий место работы или источник стабильного дохода. Также могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от банка и условий кредитования.
-
Оценка стоимости объекта: Банк проводит независимую оценку стоимости выбранного объекта недвижимости. Это необходимо для определения суммы кредита, которую вы сможете получить. Оценочная стоимость должна соответствовать или быть ниже фактической цены квартиры.
-
Подписание договора купли-продажи: После оценки банк подписывает с вами договор купли-продажи, который включает в себя все условия покупки квартиры на ипотеку. Убедитесь, что все пункты договора соответствуют вашим ожиданиям и интересам.
-
Получение предложения по ипотеке: Банк составляет предложение по ипотеке, в котором указываются все условия кредитования: сумма кредита, процентная ставка, срок погашения, размер первоначального взноса и ежемесячный платеж. Ознакомьтесь с предложением и подпишите его.
-
Оплата государственной пошлины: Для оформления права собственности на недвижимость необходимо уплатить государственную пошлину, которая составляет 0.1% от стоимости объекта. Это можно сделать через банк или в кассе.
-
Получение ипотечного договора: После выполнения всех предыдущих шагов и уплаты государственной пошлины вы получаете ипотечный договор, который заверяется нотариусом. Этот документ подтверждает ваши права на квартиру и обязательства перед банком.
-
Получение технического паспорта: После сдачи объекта недвижимости вы получаете технический паспорт, который подтверждает готовность квартиры к проживанию. Этот документ также должен быть заверен нотариусом.
-
Регистрация права собственности: Получив все необходимые документы, вы можете обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. Этот процесс занимает около 30 рабочих дней и завершает оформление вашего жилья в собственность.
Следуя этим шагам, вы сможете успешно оформить квартиру в новостройке по ипотеке и стать полноправным владельцем недвижимости.