Как оформить ипотеку необходимые документы? - коротко
Для оформления ипотеки потребуется паспорт, справка о доходах, трудовая книжка и документы на приобретаемую недвижимость.
Как оформить ипотеку необходимые документы? - развернуто
Оформление ипотеки требует подготовки и сбора определенного пакета документов, которые подтверждают вашу платежеспособность, кредитную историю и право на приобретение недвижимости. В первую очередь, необходимо предоставить паспорт гражданина Российской Федерации или другой документ, удостоверяющий личность, если вы являетесь иностранным гражданином. Также потребуется второй документ, подтверждающий личность, например, водительские права или загранпаспорт. Для подтверждения доходов нужно предоставить справку по форме 2-НДФЛ или по форме банка, если вы работаете официально. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, потребуется налоговая декларация за последний отчетный период. Дополнительно банк может запросить выписку с лицевого счета или справку из Пенсионного фонда, если вы получаете пенсию. Кредитная история также имеет значение, поэтому банк может запросить согласие на ее проверку. Если вы приобретаете недвижимость, потребуется договор купли-продажи или предварительный договор, а также выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности продавца. В случае приобретения строящегося жилья необходимо предоставить договор долевого участия или договор уступки прав требования. Дополнительно банк может запросить документы, подтверждающие наличие первоначального взноса, например, выписку с вашего счета или справку о доходах. Если вы состоите в браке, потребуется нотариально заверенное согласие супруга или супруги на оформление ипотеки. Для военнослужащих, участвующих в программе военной ипотеки, необходимо предоставить соответствующий сертификат. Также важно учитывать, что требования банков могут отличаться, поэтому перед началом оформления ипотеки уточните полный перечень документов в выбранной кредитной организации.