Как гасить ипотеку при разводе? - коротко
При разводе ипотеку можно погасить путем продажи жилья с распределением долга между супругами или переоформления кредита на одного из них с выплатой компенсации второму.
Как гасить ипотеку при разводе? - развернуто
При разводе вопрос погашения ипотеки требует внимательного подхода, так как жилье, приобретенное в кредит, является совместно нажитым имуществом. Первым шагом необходимо определить, кто из супругов будет продолжать проживать в квартире или доме, а кто готов отказаться от своих прав на недвижимость. Если оба супруга хотят сохранить жилье, можно рассмотреть вариант совместного погашения ипотеки, зафиксировав это в соглашении. В таком случае важно четко прописать доли каждого из супругов в собственности и их обязательства по выплатам. Если один из супругов остается в жилье, он может выкупить долю второго, переоформив ипотечный договор на себя. Для этого потребуется согласие банка, который проведет оценку платежеспособности заемщика. Если супруги не могут договориться, вопрос решается в судебном порядке. Суд может обязать одного из супругов выплатить компенсацию за долю в имуществе либо разделить жилье в натуре, если это возможно. В случае, если оба супруга отказываются от жилья, недвижимость может быть продана, а вырученные средства направлены на погашение ипотеки. Остаток, если он есть, делится между бывшими супругами. Важно учитывать, что при разводе ипотечный договор остается в силе, и банк продолжает требовать своевременных платежей. Поэтому перед принятием решений рекомендуется проконсультироваться с юристом и обсудить возможные варианты с кредитной организацией. Это позволит минимизировать финансовые риски и избежать конфликтов в будущем.