Как долго дом считается новостройкой для ипотеки? - коротко
Дом считается новостройкой для ипотеки, если с момента ввода его в эксплуатацию прошло не более 3-5 лет, в зависимости от условий конкретного банка.
Как долго дом считается новостройкой для ипотеки? - развернуто
Срок, в течение которого дом считается новостройкой для ипотеки, определяется законодательством и условиями банков. В России дом классифицируется как новостройка до момента ввода его в эксплуатацию и получения акта о приемке. После этого объект переходит в категорию вторичного жилья. Однако банки могут устанавливать собственные критерии. Например, многие кредитные организации считают дом новостройкой в течение 3-5 лет с момента сдачи, если в нем не было зарегистрировано право собственности на жилье. Это связано с тем, что такие объекты сохраняют характеристики нового жилья и не подвергались длительной эксплуатации. Для ипотеки на новостройки часто предусмотрены льготные условия, такие как сниженная ставка или участие в государственных программах. При выборе ипотечного продукта важно уточнять у банка, какие именно критерии применяются для классификации объекта как новостройки, чтобы избежать недопонимания и правильно оценить свои возможности.