Как действует досрочное погашение ипотеки? - коротко
Досрочное погашение ипотеки позволяет уменьшить общую сумму долга и сократить срок кредита, что снижает переплату по процентам. Для этого необходимо уведомить банк и внести дополнительную сумму в счет погашения основного долга.
Как действует досрочное погашение ипотеки? - развернуто
Досрочное погашение ипотеки позволяет заемщику уменьшить общую сумму долга и сократить срок кредитования, что приводит к снижению переплаты по процентам. При таком погашении заемщик вносит сумму, превышающую обязательный ежемесячный платеж, либо полностью закрывает кредит до окончания срока действия договора. Важно учитывать, что условия досрочного погашения зависят от конкретного банка и типа ипотечного кредита. Некоторые кредиторы могут устанавливать ограничения, например, минимальную сумму для досрочного погашения или требовать уведомление за определенный период. При частичном досрочном погашении заемщик может выбрать два варианта: уменьшение суммы ежемесячного платежа при сохранении срока кредита или сокращение срока кредитования с сохранением размера платежа. Полное досрочное погашение закрывает кредит, и заемщик больше не обязан вносить платежи, но при этом необходимо уведомить банк и получить справку об отсутствии задолженности. Эффективность досрочного погашения зависит от процентной ставки, оставшегося срока кредита и суммы долга. В некоторых случаях досрочное погашение может быть менее выгодным, если банк предусматривает комиссии или штрафы за такое действие. Перед принятием решения рекомендуется тщательно изучить условия договора и рассчитать возможную выгоду.