Как делится ипотека после развода? - коротко
Ипотека после развода делится пропорционально долям собственности или по соглашению сторон, а обязательства по выплате кредита распределяются в зависимости от решения суда или договорённости между супругами.
Как делится ипотека после развода? - развернуто
При разделе ипотеки после развода учитываются нормы семейного и гражданского законодательства. Ипотека, оформленная в браке, считается совместно нажитым имуществом, если не было заключено брачного договора или иного соглашения, определяющего иные условия. В этом случае долг по ипотеке делится между супругами пропорционально их долям в собственности. Если квартира приобреталась в ипотеку до брака, она остается собственностью того, кто ее оформил, но выплаты, сделанные в период брака, могут быть признаны совместными, и второй супруг вправе претендовать на компенсацию. В случае, когда оба супруга являются созаемщиками, они несут солидарную ответственность по кредиту, и долг делится между ними поровну, если иное не установлено договором или судом. Если один из супругов не участвовал в выплате ипотеки, он может быть освобожден от обязательств, но при этом теряет право на долю в имуществе. Решение о разделе ипотеки может быть достигнуто путем соглашения между супругами, в котором определяется, кто будет выплачивать кредит и как будет распределена собственность. Если соглашение не достигнуто, вопрос решается в судебном порядке. Суд учитывает финансовые возможности сторон, наличие несовершеннолетних детей, а также другие обстоятельства, влияющие на справедливость раздела. В некоторых случаях суд может обязать одного из супругов выплатить компенсацию за долю в квартире, чтобы второй мог продолжать погашать ипотеку. Если квартира продается, вырученные средства сначала направляются на погашение кредита, а оставшаяся сумма делится между супругами. Важно помнить, что банк должен быть уведомлен о разделе ипотеки, так как это может повлиять на условия кредитного договора.