Как будет делиться квартира при разводе, если она в ипотеке и вложен материнский капитал? - коротко
При разводе квартира, находящаяся в ипотеке с использованием материнского капитала, делится по соглашению сторон или решению суда. Материнский капитал может быть возвращен одному из супругов, если это предусмотрено договором о его использовании.
Как будет делиться квартира при разводе, если она в ипотеке и вложен материнский капитал? - развернуто
При рассмотрении вопроса о дележе квартиры при разводе, особенно если она находится в ипотеке и был использован материнский капитал, необходимо учитывать несколько важных аспектов.
Во-первых, имущественные права супругов на жилищное помещение регулируются семейным кодексом Российской Федерации. В случае развода квартира подлежит дележу в соотношении, установленном судом или договоренности между бывшими супругами. Если квартира была приобретена в совместное владение и оба супруга проживают в ней, то каждый из них имеет право на половину жилого помещения.
Во-вторых, если квартира находится в ипотеке, это значительно усложняет процесс дележа. В таком случае необходимо учитывать, что банк, предоставивший ипотеку, имеет право на залог именно на эту квартиру. Это означает, что супруги должны договориться с банком о перерегистрации права собственности или о выплате оставшейся части ипотеки одним из них. В противном случае банк может инициировать процедуру исполнительного производства, что приведет к продаже квартиры на аукционе для погашения долга.
В-третьих, если в приобретение квартиры был вложен материнский капитал, это также требует особого внимания. Материнский капитал — это средства, предоставленные государством молодым семьям для покупки жилья. Если эти средства были использованы при покупке квартиры, то один из супругов может предъявить права на компенсацию этих средств. В таком случае суд может обязать другого супруга выплатить соответствующую сумму в виде денежной компенсации.
Таким образом, при разводе и дележе квартиры, находящейся в ипотеке и приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо учитывать несколько важных моментов. Стороны должны договориться о распределении имущества, учесть требования банка по ипотеке и решить вопрос с компенсацией материнского капитала. В случае несогласия сторон суд примет решение на основании представленных доказательств и правовых норм, что может значительно усложнить процесс дележа.