Ипотека в браке как делится? - коротко
Ипотека, взятая в браке, делится поровну между супругами, если не было заключено брачного договора или иного соглашения, определяющего иные условия раздела. Долговые обязательства также распределяются в равных долях, если оба супруга являются созаемщиками.
Ипотека в браке как делится? - развернуто
При разделе ипотеки в браке учитываются как нормы семейного, так и гражданского законодательства. Если ипотека была оформлена во время брака, то квартира или дом, приобретенные за счет заемных средств, считаются совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого из супругов оформлен кредитный договор и кто вносил платежи. В случае развода такое имущество подлежит разделу в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением между супругами. Если ипотека была оформлена до брака, то жилье остается собственностью того супруга, на которого оно было приобретено, но второй супруг может претендовать на компенсацию, если докажет, что участвовал в погашении кредита или улучшении имущества. При разделе ипотечного жилья важно учитывать, что обязательства по кредиту также делятся между супругами пропорционально их долям в собственности. Если супруги не могут договориться о разделе, вопрос решается в судебном порядке, где учитываются интересы несовершеннолетних детей, финансовое положение сторон и другие обстоятельства. В некоторых случаях суд может оставить жилье одному из супругов, обязав его выплатить компенсацию другому. Также возможно продать недвижимость и разделить вырученные средства после погашения долга по ипотеке.