Ипотека Сбербанк как оформить собственность? - коротко
Для оформления собственности при ипотеке в Сбербанке необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре после подписания договора купли-продажи.
Ипотека Сбербанк как оформить собственность? - развернуто
Оформление собственности при ипотеке в Сбербанке — это многоэтапный процесс, требующий внимательного подхода и соблюдения установленных законодательством процедур. Первый шаг — это выбор объекта недвижимости, который должен соответствовать требованиям банка. После одобрения заявки на ипотеку и подписания кредитного договора начинается этап регистрации права собственности. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с пакетом документов, включающим договор купли-продажи, кредитный договор, выписку из ЕГРН, а также документы, подтверждающие личность заемщика. В случае приобретения квартиры в новостройке дополнительно потребуется акт приема-передачи жилья от застройщика. После подачи документов проводится проверка их подлинности и соответствия законодательным нормам. В течение установленного срока (обычно 7-14 рабочих дней) право собственности регистрируется, и заемщик получает выписку из ЕГРН, подтверждающую его статус как владельца недвижимости. Важно учитывать, что до полного погашения ипотеки объект недвижимости находится в залоге у банка, что ограничивает возможность его продажи или переоформления без согласия кредитора. После завершения выплат по ипотеке заемщик должен обратиться в банк для получения закладной и снятия обременения с недвижимости, после чего право собственности становится полным и ничем не ограниченным.