Ипотека и налоговый вычет: когда можно его получить? - коротко
Налоговый вычет по ипотеке можно получить при покупке жилья, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и официально трудоустроены. Вычет предоставляется как на сумму уплаченных процентов, так и на стоимость приобретенной недвижимости.
Ипотека и налоговый вычет: когда можно его получить? - развернуто
Налоговый вычет при ипотеке — это возможность вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) при покупке жилья с использованием кредитных средств. Право на такой вычет возникает у налогоплательщиков, которые официально работают и уплачивают НДФЛ по ставке 13%. Вычет можно получить как на сумму затрат на приобретение жилья, так и на проценты, уплаченные по ипотечному кредиту. Максимальная сумма вычета на покупку жилья составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей. По процентам по ипотеке вычет ограничен суммой в 3 миллиона рублей, что дает возможность вернуть до 390 тысяч рублей. Чтобы воспользоваться вычетом, необходимо иметь документы, подтверждающие покупку жилья и уплату процентов по кредиту, такие как договор купли-продажи, ипотечный договор и справки из банка. Вычет можно оформить через налоговую инспекцию, подав декларацию 3-НДФЛ, или через работодателя, предоставив уведомление из налоговой. Важно учитывать, что вычет предоставляется только на одно жилье, и если ранее он уже был использован, повторное получение невозможно. Также вычет не распространяется на случаи, когда жилье приобретается у взаимозависимых лиц, например, у близких родственников. Право на вычет сохраняется за налогоплательщиком до тех пор, пока не будет исчерпана его максимальная сумма. Если за год сумма уплаченного НДФЛ меньше, чем размер вычета, остаток можно перенести на следующие годы.