Ипотека, доход за какой период учитывается? - коротко
При рассмотрении заявки на ипотеку банки учитывают доход за последние 6 месяцев, подтвержденный справками или декларациями.
Ипотека, доход за какой период учитывается? - развернуто
При оформлении ипотеки банки анализируют доход заемщика для оценки его платежеспособности. Обычно учитывается доход за последние 6 месяцев, но в некоторых случаях этот период может быть увеличен до 12 месяцев. Для подтверждения дохода предоставляются справки по форме 2-НДФЛ, выписки с банковских счетов, налоговые декларации или другие документы, подтверждающие финансовую стабильность. Если заемщик работает неофициально или является самозанятым, банк может запросить дополнительные доказательства дохода, такие как договоры с клиентами или выписки по обороту средств. Для предпринимателей учитывается чистая прибыль за отчетный период, подтвержденная бухгалтерской отчетностью. В случае с пенсионерами или лицами, получающими иные регулярные выплаты, учитываются соответствующие справки. Важно учитывать, что банки не только анализируют текущий доход, но и оценивают его стабильность, а также наличие дополнительных обязательств, таких как кредиты или алименты. Это позволяет определить, сможет ли заемщик своевременно вносить платежи по ипотеке.