Ипотека для продавца: какие документы нужны? - коротко
Для оформления ипотеки продавцу потребуется паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость, выписка из ЕГРН и справка об отсутствии обременений.
Ипотека для продавца: какие документы нужны? - развернуто
Для продавца недвижимости, который участвует в сделке с использованием ипотечных средств, подготовка необходимых документов является обязательным этапом. В первую очередь, потребуется правоустанавливающий документ на объект недвижимости, подтверждающий право собственности. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи, если сделка ранее уже совершалась. Также необходимо предоставить техническую документацию на объект, включая технический паспорт и кадастровый паспорт. Если объект является квартирой, потребуется выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах. В случае, если продавец состоит в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга на продажу недвижимости. Для подтверждения отсутствия обременений на объект, таких как ипотека или арест, потребуется выписка из ЕГРН с актуальной информацией. Если продавец является юридическим лицом, дополнительно потребуется устав, свидетельство о государственной регистрации, решение уполномоченного органа о продаже и доверенность на представителя, если сделка осуществляется через третье лицо. Все документы должны быть актуальными и соответствовать требованиям законодательства. Подготовка полного пакета документов обеспечивает прозрачность сделки и минимизирует риски для всех сторон.