Если закрыть ипотеку досрочно, пересчитают ли? - коротко
При досрочном закрытии ипотеки банк пересчитает сумму процентов, исходя из фактического срока пользования кредитом.
Если закрыть ипотеку досрочно, пересчитают ли? - развернуто
При досрочном погашении ипотеки пересчет осуществляется, но его характер зависит от условий договора и выбранного способа погашения. В большинстве случаев досрочное погашение позволяет снизить общую переплату по кредиту, так как уменьшается сумма основного долга, на которую начисляются проценты. Если вы погашаете ипотеку частично досрочно, банк может предложить два варианта: уменьшение ежемесячного платежа при сохранении срока кредита или сокращение срока кредита при сохранении размера платежа. В обоих случаях пересчет процентов производится исходя из остатка задолженности. Если ипотека погашается полностью досрочно, проценты начисляются только за фактический период пользования кредитом, и дальнейшие начисления прекращаются. Важно уточнить у банка, предусмотрены ли комиссии или штрафы за досрочное погашение, так как некоторые кредитные организации могут взимать дополнительные платежи. Для корректного пересчета необходимо подать заявление на досрочное погашение и дождаться подтверждения от банка. Рекомендуется внимательно изучить договор и проконсультироваться с сотрудником банка, чтобы избежать неожиданных расходов и убедиться в правильности расчетов.