Если умер созаемщик по ипотеке, кто является собственником квартиры? - коротко
Собственником квартиры остается заемщик, а обязательства по ипотеке переходят к наследникам умершего созаемщика.
Если умер созаемщик по ипотеке, кто является собственником квартиры? - развернуто
В случае смерти созаемщика по ипотеке, право собственности на квартиру определяется в соответствии с законодательством и условиями кредитного договора. Созаемщик является таким же участником кредитного обязательства, как и основной заемщик, и несет равную ответственность по выплате ипотечного кредита. После смерти созаемщика его обязательства по кредиту переходят к его наследникам, если они принимают наследство. Наследники могут либо продолжить выплачивать ипотеку, либо отказаться от наследства, включая долговые обязательства. Если наследники отказываются от наследства, банк может потребовать погашения оставшейся суммы кредита от основного заемщика или иных лиц, указанных в договоре. Право собственности на квартиру остается у основного заемщика, если он продолжает исполнять обязательства по кредиту. Если основной заемщик не в состоянии погасить долг, банк может инициировать процедуру взыскания задолженности, включая реализацию квартиры через суд. Важно учитывать, что наследники созаемщика могут претендовать на долю в квартире только в случае, если они приняли наследство и выполнили обязательства по ипотеке. В противном случае их права на имущество могут быть утрачены. Рекомендуется своевременно уведомить банк о смерти созаемщика и согласовать дальнейшие действия по погашению кредита.