Если квартира в ипотеке? - коротко
Квартира в ипотеке находится в залоге у банка до полного погашения кредита, и владелец не может свободно распоряжаться ею без согласия кредитора.
Если квартира в ипотеке? - развернуто
Когда квартира приобретается в ипотеку, она становится предметом залога перед банком до полного погашения кредита. Это означает, что собственник имеет право проживать в ней и распоряжаться ею, но с определенными ограничениями. Например, для продажи, обмена или сдачи в аренду потребуется согласие банка, так как эти действия могут повлиять на выполнение обязательств по ипотеке. Если заемщик перестает вносить платежи, банк имеет право инициировать процедуру взыскания долга, которая может привести к реализации квартиры через суд. Важно учитывать, что до полного погашения ипотеки квартира не считается полностью принадлежащей заемщику, даже если он внес большую часть суммы. После окончательного расчета с банком заемщик получает право собственности без обременений, что подтверждается соответствующей отметкой в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В процессе обслуживания ипотеки рекомендуется своевременно вносить платежи, следить за изменениями условий договора и при необходимости консультироваться с юристом, чтобы избежать возможных рисков.