Если квартира куплена до брака, но в ипотеку при разводе? - коротко
Если квартира была куплена одним из супругов до брака, а затем взята в ипотеку после развода, то имущество остается личным для того, кто его приобрел. Однако, если суммы по ипотеке не удается покрыть из собственных средств, банк может предпринять действия по взысканию с обоих бывших супругов, что требует дополнительного юридического сопровождения.
Если квартира куплена до брака, но в ипотеку при разводе? - развернуто
Вопрос о том, что делать с жилищным имуществом, если квартира была приобретена одним из супругов до брака, но после заключения брака на нее был взят ипотечный кредит, является актуальным в случае развода. В соответствии с российским семейным правом, если жилищное помещение было приобретено до заключения брака одним из супругов и на него был взят ипотечный кредит после регистрации брака, это жилищное помещение считается личным имуществом супруга-владельца.
В случае развода вопрос о распределении имущества регулируется семейным кодексом Российской Федерации. Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, если жилищное помещение было приобретено до заключения брака одним из супругов и на него был взят ипотечный кредит после регистрации брака, то это жилищное помещение считается личным имуществом супруга-владельца. В случае развода супруг, который не является владельцем квартиры, не имеет права на ее долю.
Однако, если в браке были рождены дети, и один из супругов проживал в этой квартире с момента заключения брака, суд может принять решение о том, чтобы предоставить право проживания одному из супругов в этой квартире до тех пор, пока дети не станут совершеннолетними. В этом случае ипотечный кредит продолжает обслуживаться совместными усилиями супругов, а после того, как дети становятся совершеннолетними, вопрос о распределении имущества может быть пересмотрен.
Важно отметить, что в случае развода супруги могут договориться о том, как будет решена проблема с жилищным помещением. В этом случае они могут подписать соглашение о распределении имущества, которое будет учитывать интересы всех участников семейного процесса.
Таким образом, если квартира была приобретена до брака одним из супругов, а на нее был взят ипотечный кредит после заключения брака, то в случае развода это жилищное помещение считается личным имуществом владельца. Однако, если в браке были рождены дети, суд может принять решение о предоставлении права проживания одному из супругов до тех пор, пока дети не станут совершеннолетними.