Если ипотека до брака, а собственность в браке? - коротко
Если ипотечный кредит был получен до заключения брака, то при распределении имущества после развода, жильё может быть признано совместным достоянием супругов, если оба внесли вклад в его содержание.
Если ипотека до брака, а собственность в браке? - развернуто
Если ипотека была получена до вступления в брак, но объект недвижимости был приобретен уже после заключения брака, возникает вопрос о правовом статусе собственности. В соответствии с российским законодательством, имущество, приобретенное в результате использования кредитных средств, подлежит разделу между супругами в случае расторжения брака, если не было заключено договора о совместном владении.
Собственность, приобретенная в браке, рассматривается как общее имущество супругов, независимо от того, кто из них является заемщиком по ипотечному договору. Это означает, что оба супруга имеют право на долю в собственности, пропорционально вкладу каждого из них в приобретение недвижимости. В случае расторжения брака имущество подлежит разделу между супругами, если другой способ решения вопроса не был предусмотрен договором о совместном владении или соглашением между супругами.
Важно отметить, что в случае расторжения брака каждый из супругов имеет право на получение своей доли в общем имуществе. При этом могут возникнуть споры относительно размера вклада каждого из супругов, что может потребовать вмешательства судебных органов для установления справедливого раздела имущества.
Таким образом, если ипотека была получена до брака, но недвижимость была приобретена в браке, то собственность рассматривается как общее имущество супругов и подлежит разделу в случае расторжения брака.